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各种名目杂费出水 装修还需支付多少“零碎钱”?

更新时间:2018-01-09  

装修过的消费者都有这样的体验:家装公司报价中除了工程款、设计费之外,还有管理费、材料及垃圾清运费、成品保护费、设备磨损费、税金等;装修开始时,物业还要收取一些费用;购买建材、家电后,在送货或安装过程中,也要被加收各种名目的“杂费”……虽然每项支出都不多,可是加在一起却仍是一笔不小的数目。今天就对家装过程中可能产生的各项杂费进行了一次摸底。

  家装公司

  征收管理费和税金

  家住立水桥附近某小区的吴先生致电记者说,因为“五一”将至,他打算将自家的老房重装一下,就选择了某知名装饰公司提供的套餐,工程款2万余元。在签合同的时候,吴先生被告知还需多交2000余元的管理费和税金。这笔费用是否合理?记者咨询了北京市建筑装饰协会家装委员会的刘淑云女士,她告诉记者,由于原材料价格和人工费的上涨,京城多家装饰公司自2008年1月起开始征收“装修管理费”,占工程款(不包括设计费)的8%,作为装修成本的一部分。这是企业自发行为,如今已发展成为了全行业的规则,并无法律依据。至于税金,税务局规定装修公司应交纳3.41%的营业税,由于装饰行业的激烈竞争,各家公司往往把装修价格压到很低,但为了要盈利,往往会“羊毛出在羊身上”,将税金转嫁给消费者。

  虽然目前暂无解决此类问题的良方,但北装协于2008年底推出了《北京市家庭居室装饰装修行业家装管理指南》,对装修工程中的多个项目提出了指导价格,供消费者参考。刘淑云提醒广大消费者,一定要和装饰公司将各种收费项目在合同、协议里规定清楚,避免日后纠纷及经济损失。

  小区物业

  收费标准“因地制宜”

  记者调查时发现,小区物业也有诸多款项需要消费者“花钱摆平”,且各小区的具体收费情况还有所不同。管庄地区某小区物业规定,进行施工的装修公司应向物业交纳3000元押金(此项费用多由业主承担),物业管理费4元/㎡(包括垃圾清运费),施工人员及车辆出入证工本费5元/人、5元/车,施工许可证工本费10元等。而立水桥附近某小区物业规定,自行施工须交纳押金2000元,雇用装饰公司则须交纳押金5000元,押金在装修结束验收完毕后三天之内退回,物业管理费4元/㎡,垃圾清运费2元/㎡。

  值得注意的是,装饰公司收取垃圾清运费,负责把室内的垃圾清运到小区指定地点,假如要把垃圾清运出小区,则需向物业交纳垃圾清运费。两项费用虽名号相同,但各有所指。

  建材家电

  额外收费屡见不鲜

  以地板为例,大多数的木地板品牌均实行全包价格,即报价不仅是木地板的价格,还包括了踢脚板、扣条等辅料以及安装的一切费用。也有一些品牌实行半包价,即只是安装免费,而辅料则要单独收费。全包报价固然方便实惠,但一些不法奸商往往会采用劣质的配件和辅料来进行搭配。相比之下,独立报价的地板虽然感觉上有些昂贵,但消费者可以选择优质的配饰和辅料。莱茵阳光地板市场总监陈君告诉记者,个别小品牌的地板企业在为消费者安装地板时,谎称有地面情况需要处理,或借机向消费者兜售灭蚁、灭蟑、地板保养品等,从而额外收取费用。

  除地板之外,准备选购瓷砖的消费者也应注意,多数瓷砖经销商虽说“送货上门”,但其实只是将瓷砖运到消费者楼下,如需送上楼,还需另交瓷砖“上楼费”。

  在选购和安装家电产品的过程中,种种额外收费现象也屡见不鲜。记者了解到,目前美的、科龙等国内大多数空调附带的冷却管长度为3米,假如室内空调与室外机箱的距离超过3米,就需要按照每米数十元的价格来购买冷却管,某些进口变频空调的冷却管价格则高达每米百元以上。与之类似的还有抽油烟机的蛇皮烟管,方太、西门子等多数抽油烟机附带的蛇皮烟管长度为1.5米,超出部分也许另外支付。

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